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房贷工资占比多少合适?

1、从银行方面考虑

一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50%。因此，大家一般在买房的时候需要出示银行流水和工资证明，而这个50%就是借款人的最高警戒线。所以，从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50%以下是最合适的。

2、从贷款人方面考虑

对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。如果在25-30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40-45%。如果超过35岁，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30%。

房贷与个税有关系吗?

房贷抵扣个税跟房贷多少没有关系，房贷额度不影响个税抵扣的申请，满足抵扣条件的情况下，不管房贷总额、月还款额是多少，每月都只扣除1000。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。